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Anbieter Profil

company: ID: 28021

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4311

Ort

Schwertberg

Tel.

43/677/620 95 110
Angaben ohne Gewähr

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite ca. 8% !!!!

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2856720
  • Seit: 20.10.2016
  • Objekt ID: 2594/1049
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 380.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Fläche:

316,88

HWB Wert:

203 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite ca. 8% !!!

Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben.
In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind.
Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon.
KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung.
Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieser Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung.

Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Da derzeit gerade eine Wohnung neu saniert wird, besteht die Möglichkeit, dass diese Wohnung vom zukünftigen Eigentümer neu vermietet werden kann.

Durch diese momentan gegebene Neuvermietungsmöglichkeit und die bereits großteils durchgeführte Sanierung dieser Wohnung lässt sich die ursprünglich in Aussicht gestellte Rendite von 7% nochmals erheblich auf über 8% steigern.

Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich über 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 8%. (wertgesichert)

Zusätzliches Potenzial:
Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten.
Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen.
Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)

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