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Anbieter Profil

company: ID: 57352

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4076

Ort

St. Marienkirchen an der Polsenz

Tel.

+43 / 732 / 73 77 77, 43/676/474 9 737
Angaben ohne Gewähr

GUTSHOF ALS ANLAGEOBJEKT (rd. 14% Rendite)

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045390
  • Seit: 03.08.2017
  • Objekt ID: 2844/161
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.795.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

9.200 m2

HWB Wert:

106,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GUTSHOF ÜBLEISEN - Vermietetes ehemaliges Ausbildungszentrum mit Werkstatt, Halle, Büro, Wohnungen und Zimmer!

Inmitten grüner Hügel und Felder gelegen, regt die fruchtbare Umgebung des GUTSHOF ÜBLEISEN - auch bekannt als Polsenzhof - zu neuen Ideen und Impulsen an. Die Nähe zu den Ballungsräumen Linz, Wels und Eferding lässt gemeinsam, mit der guten verkehrstechnischen Anbindung, die Anreise kurz und unkompliziert werden.

Der Vierkanthof mit angebauten Hallen / Werkstätten bietet eine einmalige Kombination von heimelig-bodenständiger Atmosphäre und moderner Technik. Mit allen technischen Mitteln ausgerüstet, stehen kleineren und mittelgroßen Gruppen fünf freundlich gestaltete Seminarräume (inkl. Gewölbe) - von 35 bis 70 Quadratmeter - zur Verfügung.
Bei schönem Wetter können Sie auch gerne unseren großen, windgeschützten Hof nutzen.

34 helle und ruhige Zimmer / Kleinwohnungen sind etwa zur Hälfte an Dauermieter, der Rest auf Monatsbasis vermietet. Der Nettomietertrag beträgt ca. € 250.000,00 p.A., dies entspricht einer Rendite von rd. 14 %!

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Verwaltungs-, Seminar- und Wohngebäude (BJ 1998):
Keller: 335,62 m²
Erdgeschoß: 1.158,90 m²
Obergeschoß: 1.043,01 m²
Dachgeschoß: 247,57 m²

Zubau Werkstatt (BJ 2000, inkl. Lastenlift):
Erdgeschoß: 270,06 m²
Obergeschoß: 262,74 m²

Zubau Neubau Süd (BJ 2000, inkl. Lastenlift):
Erdgeschoß: 299,40 m²
Obergeschoß: 390,31 m²

Sowie weitere Ausbaumöglichkeiten (z.B. Dachgeschoss Wohngebäude)


Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können!
IMMOBILIENWERKSTATT - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

GUTSHOF ALS ANLAGEOBJEKT (rd. 14% Rendite)
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