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Anbieter Profil

company: ID: 67508

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Investment: 7 Wohnungen

Anlageobjekt in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3008639
  • Seit: 07.06.2017
  • Objekt ID: 3180/4788
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 949.000,-

Kontakt Infos

DonauRAUM Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

436 m2

Fläche:

473

HWB Wert:

55,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese zum Verkauf stehende Ertragsliegenschaft befindet sich nahe dem Zentrum Ebelsberg, ideal auch die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle und aller Nahversorger. Eine Komplettsanierung wurde 2012 durchgeführt und 7 Wohnungen mit sehr guter Ausstattung geschaffen, das bedeutet, dass in den kommenden Jahren keine Investitionen notwendig werden. Voll vermietet!

Die Einheiten weisen nachstehende Flächen auf

Top 1 60,07 m² mit Balkon
Top 2 59,65 m² mit franz. Balkon
Top 3 69,13 m² mit Balkon 3,22 m²
Top 4 59,73 m² mit franz. Balkon
Top 5 69,18 m² mit Balkon 3,22 m²
Top 6 56,00 m² mit Loggia 3,80 m² und franz. Balkon
Top 7 99,50 m² mit Terrasse 10,59 m²

Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Keller. Die Wohnungen 2, 4, 6 und 7 sind mit Kücheneinrichtungen vom Eigentümer ausgestattet worden. Böden: Parkettböden und Fliesen, in den Vorzimmern von Top 3 und 5 PVC-Böden. Es sind 6 kleine Garagen vorhandenj, welche dzt. als Abstellflächen genützt werden, 5 Freiparkplätze stehen zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen netto/jährlich betragen 42.222,00

Die Betriebskosten netto/Jährlich 10.176,60

Energieausweis: 55,2 kWh/m²a
Wärmeschutzklasse: C

Kaufpreis: 949.000,00 zuzüglich 20 % Mwst.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Investment: 7 Wohnungen
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E-Mail Anfrage

Investment: 7 Wohnungen

hat3008639
DonauRAUM Immobilien
4030 Linz
Ansprechpartner:
Dallinger Luise
dallinger@donau-raum.at
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