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Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4209

Ort

Mittertreffling

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/650 / 44 44 025
Angaben ohne Gewähr

Liegenschaft in schöner Lage mit über 10% Rendite

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3061431
  • Seit: 31.08.2017
  • Objekt ID: 1033/19893
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.091 m2

HWB Wert:

272 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 1.008

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Liegenschaft in Aussertreffling mit ca. 10,5 % Rendite bei Vollauslastung!
Die Nähe zu Linz und zur Johannes Kepler Universität machen die Liegenschaft besonders attraktiv.
Sie verfügt mit ca. 345 m² Nutzfläche verteilt auf 13 Zimmer gesamt 30 Betten zur Vermietung. Diese befinden sich im EG und OG.
Die Zimmer verfügen alle über WLAN, TV und sind mit Kühlschränken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsküche.
Die Nassbereiche mit Duschen befinden sich im EG und im OG.
Die Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) belaufen sich auf Brutto ca. 1.008.- EUR pro Monat.

Ebenso im Kaufpreis inkludiert sind 3 Wohnwägen (Fendt, TEC Weltenbummler und Wilderness Flatwood) welche im Bedarfsfall nochmal insg. 6 Schlafgelegenheiten bieten.

Ein Ausbau des Rohdachraumes mit ca. 122 m² wäre noch möglich.
Ein weiterer Vorteil ist, dass es auf Grund der Lage niemals zu Hochwasserproblemen kommen kann.

Wir übernehmen auf Wunsch gerne auch die Hausverwaltung und Zimmervermietung!

EG:
9 Zimmer
1 Gemeinschaftsküche
Duschen, WCs
1 Büro
Aufenthaltsraum im Eingangsbereich

OG:
4 Zimmer
Dusche, WC
Lagerraum

PARKPLÄTZE:
3 Garagen
ca. 20 Autoabstellplätze

LAGE:
Von Aussertreffling sind Sie in nur wenigen Fahrminuten in Linz.
Johannes Kepler Universität in Linz - ca. 4 Fahrmiunten - ca. 2,1 km
Bushaltestelle ca. 350m
Ebenso ist die A7 optimal erreichbar.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
Genießen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.at

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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Liegenschaft in schöner Lage mit über 10% Rendite
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