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Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4052

Ort

Ansfelden

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/650 / 44 44 025
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bürogebäude das seinesgleichen sucht!

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034809
  • Seit: 21.07.2017
  • Objekt ID: 1033/19748
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.000.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.552 m2

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

78,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,96

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein repräsentatives Bürogebäude das seinesgleichen sucht!
Im Herzen von Europa! Oberösterreich ist der perfekte Standort als Eckpfeiler für erfolgreiche Unternehmen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das dreigeschossige, parifizierte Gebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2006 errichtet und steht auf einem ca. 2.552 m2 großen Grundstück.

Die Tiefgarage beherbergt neben 26 Parkplätzen auch Lagerräume und Haustechnik. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 22 Stellplätze im Freien. Sämtliche Parkplätze wurden ebenfalls parifiziert.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Haupteingang mit begrüntem Foyer sowie Büroräume im Ausmaß von 131 m2, welche seit 01.01.2015 vermietet sind.

Im ersten Obergeschoss wurde eine Bürofläche von 355 m2 vermietet. Die verbleibende Fläche von ca. 240 m2 wird seit August von einer weiteren Firma gemietet.

Im zweiten Obergeschoss, mit einer Fläche von 646 m2, befindet sich die ab Juni die frei werdende Bürofläche mit den Abteilungen Geschäftsführung, Finanzwesen und Controlling, Projektmanagement und Projektassistenz.

Das gesamte Bürogebäude wurde mit hochwertigen Materialen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgestattet:

• Hochwertige Innenausstattung mit Möblierung
• Aufzugsanlage inkl. Portale
• Glaswände innen 2. Stock
• Sanitärtrennwände
• Brandbeständige Bekleidung Stahlträger
• Brandschutztüren
• Doppelbodenherstellung
• Lamellenvorhänge
• Innenbegrünung
• Personalküche
• Brandmelde- und Überwachungsanlagen
• Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
• Schallschutz zwischen den Büroräumen
• Kühldecke
• Bepflanztes Becken im Außenbereich
• Naturstein im öffentlichen Bereich
• Gesamte techn. Gebäudeausstattung wird über eine zentrale Leittechnik gesteuert und geregelt

Zum Kaufpreis kommen noch 20 % MwSt. dazu.

Auf Grund solider Rendite auch als Anlageobjekt geeignet.

weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

STANDORT OBERÖSTERREICH

Oberösterreich ist eine Export-, Industrie-, Innovations- und Technologiebundesland. Es verfügt über ein gutes Innovations- und Forschungsnetzwerk mit 22 Technologiezentren, ein Bildungsnetzwerk mit vier Universitäten, fünf Fachhochschulstandorten mit gut 30 Studienrichtungen, zwei großen Einrichtungen für Erwachsenenbildung sowie über ein umfangreiches Cluster- und Netzwerke-Angebot (zehn Cluster, vier Netzwerke). Weiters ist Oberösterreich auch in den Bereichen Kultur und Kreativwirtschaft ein wichtiger Standort. Diese Stärken finden sich immer wieder in den Kooperationen zwischen Oberösterreich und seinen Partnern - europäisch, weltweit und verstärkt in internationalen Netzwerken.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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