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company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4831

Ort

Obertraun
Angaben ohne Gewähr

Renditeobjekte - Luxus-Ferienchalets am Hallstättersee

Anlageobjekt in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2480160
  • Seit: 10.12.2015
  • ObjektID: 525/682
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14220
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Luxus-Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement - Resort Obertraun
Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums- bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde, und dort nur noch sehr eingeschränkt gebaut werden kann. Die kleine Ortschaft Obertraun - inmitten der überwältigen Natur - ist ein beliebtes Urlaubsziel und im Winter ein vielbesuchtes Schigebiet - Dachstein/Krippenstein. Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.
Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt.
75 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², 120 m² und 149 m², für 4, 6, 8 oder sogar 10 Personen, sind bereits fertiggestellt. 2017 werden 20 weitere Chalets, mit Wohnflächen von ca. 64 m² (Typ: Altaussee), ca. 81 m² (Typ: Grundlsee) und ca. 262 m² (Typ: Fuschlsee) errichtet.
Teilweise haben die Schlafzimmer ein eigenes Bad (Typ: Wolfgangsee, Traunsee, Mondsee) und darüber hinaus verfügen einige Einheiten (Typ: Wolfgangsee, Traunsee, Mondsee und Fuschlsee) über eine Sauna oder eine Sonnendusche (Typ: Hallstättersee). Mit Ausnahme von dem Schlafzimmer mit Etagenbett im Typ "Grundlsee" ist jedes Schlafzimmer mit einem LCD-Fernseher ausgestattet. Die Chalet-Typen "Hallstättersee, Wolfgangsee, Traunsee und Mondsee" sind mit einem Holzkamin ausgestattet.
Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 2,8 % bis 4,2 %
Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz (bis auf Typ "Fuschlsee"), luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer (Ausnahme Typ "Grundlsee mit Etagenbett"), Badezimmer, Kamin

Im Kaufpreis nicht inkludiert: Inventar (je nach Typ): ca. € 13.000,- bis ca. € 42.000,-
Die Kaufpreise verstehen sich netto + 20 % USt. + Inventar


Eigennutzung möglich
Chalet "Altaussee" - Reihenhaus (4er) - 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

ca. 64 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse mit Gartenmöbel; bei den beiden äußeren Häusern ca. 5 m² Balkon
Chalet "Grundlsee" - Reihenhaus (3er) - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

ca. 81 m² Wfl. zzgl. ca. 12 m² Terrasse mit Gartenmöbel; bei den beiden äußeren Häusern ca. 5 m² Balkon
Chalet "Wolfgangsee" - Chalet in Doppelhaushälfte, gespiegelt (6 Personen)

ca. 120 m² Wfl. zzgl. ca. 18 m² Terrasse und ca. 5 m² Balkon
Chalet "Traunsee" - freistehendes Chalet (8 Personen) bzw. Chalet "Mondsee" - freistehendes Chalet (10 Personen)

ca. 149 m² Wfl. zzgl. ca. 31 m² Terrasse und 2 Balkone mit ca. 5 m²
Chalet "Fuschlsee" - freistehendes Chalet - 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna

ca. 262 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² Terrasse und 2 Balkone
HWB: 52, 59, 61 je nach Haustyp
Zentralgebäude
Das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool, Wellnessbreich sowie Spielplatz. Ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt, ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.Energiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 52,00 HWB Klasse: C

Renditeobjekte - Luxus-Ferienchalets am Hallstättersee
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E-Mail Anfrage

Renditeobjekte - Luxus-Ferienchalets am Hallstättersee

hat2480160
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
4831 Obertraun
Ansprechpartner:
Prok. Mayr Peter
immobilien@rvs.at
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