Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4070

Ort

Eferding

Tel.

+43 676 841 420 461
Angaben ohne Gewähr

Schönes Altstadthaus in bester Lage von Eferding zu kaufen!

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3365013
  • Seit: 25.05.2018
  • Objekt ID: 1053/8540
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 800.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

652 m2

HWB Wert:

117 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.183,2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein stilvolles Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2 - geschossiges Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert im historischen Stadtensemble von Eferding.

Geringe Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz:

Es handelt sich um die südseitige Fassade aus dem 19. Jahrhundert und 2 Renaissance - Räume im 1. bzw. 2.OG, die restlichen Räume, das Geschäftslokal im EG und das 1994 neu ausgebaute Gebäude im hinteren Bereich der Liegenschaft nicht.

Zur Aufteilung:

Historischer Teil des Hauses: frei zur Vermietung! Erdgeschoß und 1.OG auch separat mietbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helle großzügige Geschäftsfläche, die im Jahre 1994 neu adaptiert wurde. Außerdem verfügt dieser Geschäftsraum noch über Sanitäreinrichtungen im hinteren Bereich. WC Anlagen für Damen und Herren getrennt, ein Personalraum und ein Vorraum ebenso.

Nutzfläche: ca. 155m²

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein repräsentativer Büroraum mit Holzdecke aus dem 17. Jahrhundert und ein Zimmer mit Deckengewölbe aus gleicher Zeit.

In Summe stehen 3 schöne Räume, eine Küche und 2 WC sowie ein Abstellraum zur Nutzung bereit.

Nutzfläche: 140m²

Im 2. Obergeschoss stehen ein weiteres Büro mit ca. 31m², ein ca. 75m² großer Besprechungsraum mit Küche, Sanitäranlagen (Herren und Damen getrennt), ein weiteres WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Es gibt rückseitig 2 Loggien mit Blick auf die Terrasse und den neuen Gebäudeteil.

Nutzfläche: ca. 153m²

Dachboden:

Der ca. 80m² große Dachboden ist unausgebaut und über eine Treppe erreichbar.

Neuer Teil - voll vermietet

Nutzfläche 228m²

Zu der Liegenschaft gehört als Zubehör eine Parkfläche mit 5 Parkplätzen.

Kubaturen
Umbauter Raum
Halbgasse: Rückwärtiger Teil

Kellergeschoß: 326m³
EG: 405m³
1.OG: 309m³
2.OG: 242m³


Historischer Teil:

EG: 836m³
1.OG: 638m³
2.OG: 774m³

In Summe: 2.311m³ umbauter Raum


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Schönes Altstadthaus in bester Lage von Eferding zu kaufen!
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