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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding
Angaben ohne Gewähr

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!

Anlageobjekt in Oberösterreich

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3087866
  • Seit: 10.10.2017
  • Objekt ID: 3504/15709
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664 88613530
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

31,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.500

Betriebskosten:

€ 240

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Neubau Büro- und Geschäftshaus!

- Gebäudekonzept mit Flexibilität:

Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein
H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche
inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage
und ca.38 Freiparkplätze entwickelt.

Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses
mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden.
Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit
und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne
Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m².
Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar!

- Innovative Haustechnik:

Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen
Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer
Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt
über Fan Coils.
Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten.
Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung
ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage!


- Ausführung:

- Abgehängte Decken
- Großformatige Fließen im Sanitärbereich
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard"
- Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl
- Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur:

300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun
2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
5.200m zum Flughafen

Termine:

- Einreichung Feber 2017
- Baubeginn Juli 2017
- Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018

Nettomietpreise:

- Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche
- Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m²
- Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m²
- Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP
- Stellplätze im Freien € 39,00 / PP

Kaufpreis:

Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich!
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme!

Zusatz:
Mietdauer: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!
Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!
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REAL360 Immobilien GmbH
4060 Leonding
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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