Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Voll vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum!

Anlageobjekt in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3448172
  • Seit: 12.07.2018
  • Objekt ID: 3504/17598
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.500.000,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 88613530
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

333 m2

Fläche:

500

HWB Wert:

86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Beschreibung:

Das Haus befindet sich unweit der Linzer Landstraße und verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. (voll vermietet)

Das Haus aus dem Jahr 1912 wurde verigeschossig ( EG,1.OG,2.OG und DG) in Massivbauweise errichtet.

Die Geschoßdecken sind als Holztramdecken ausgeführt und als Fenster sind Kunststofffenster in weiß nachträglich eingebaut worden.
2004 wurden etliche Sanierungsmaßnahmen bereits vorgenommen.

Die Nettomieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:

- Die Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich pro Monat auf € 4.140,-.
- Die Nettomiete für das Geschäftsflokal beläuft sich pro Monat auf € 1.990,-

Gesamtjahresnettomieteinnahmen somit € 73.560,-.


Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung (der angegebene Energiewert ist eine Annahme!)!

Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören und verbleibe

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

ad

E-Mail Anfrage

Voll vermietetes (bereits parifiziertes) Zinshaus im Linzer Zentrum!

hat3448172
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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