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Anbieter Profil

company: ID: 64143

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4810

Ort

Gmunden

Tel.

+43 / 7612 / 73 00 7, 43/699 17 22 07 99
Angaben ohne Gewähr

ZINSHAUS MIT 10 WOHNUNGEN MIT OPTIMALER INFRASTRUKTUR

Anlageobjekt in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3074391
  • Seit: 21.09.2017
  • Objekt ID: 3059/1008
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 945.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.026 m2

HWB Wert:

94,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Diese Ertragsliegenschaft befindet sich gegenüber dem Gmundner Bahnhof und bietet leicht vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 35,00 m² und 91,00 m², denen auch ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet sind. Die umfassende Generalsanierung und Parifizierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2000.
Die Nettomieteinnahmen betragen € 44.801,15 p.a., die Nettomietrendite somit 4,17 %.

AUSSTATTUNG
Die Wohneinheiten verfügen grundsätzlich über getrennte Wohn- und Schlafbereiche und sind mit einer möblierten Küche/ Kochnische ausgestattet. Sämtliche pflegeleichten Bodenbeläge bestehen aus Parkettböden bzw. keramischen Belägen. Der TV-Anschluss erfolgt mittels gemeinsamer digitaler SAT-Anlage. Die Generalsanierung der Gesamtliegenschaft erfolgte in den Jahren 1999/2000.

LAGE
Die Bahnhofsnähe bietet nicht nur optimale Infrastruktur im Rahmen der öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine leichte Erreichbarkeit des SEP-Einkaufszentrums, Schulen,…

Kaufpreis € 945.000,00
Landesdarlehenübernahme möglich € - 428.536,56
Barerfordernis € 516.463,44

NEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer (ohne Inventar) 3,5 %
Vertragserrichtungskosten: n.V.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vermittlungsprovision: provisionsfrei

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

ZINSHAUS MIT 10 WOHNUNGEN MIT OPTIMALER INFRASTRUKTUR
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