Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Deutschland

PLZ

1774

Ort

Pretzschendorf
Angaben ohne Gewähr

Anlageimmobilie: 2 Wohnhäuser: 10 % Rendite !!!

Anlageobjekt in Objekte im Ausland

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  • wohnkrone.at/hat4992624
  • Seit: 26.09.2019
  • Objekt ID: 1662/2258
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.527 m2

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

37,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

!!! Voll sanierte Wohnhausanlage in ruhiger Lage !!!

Zum Verkauf gelangen 2 frei stehende Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen und 15 Garagen, auf einem Grundstück mit 3.527 m2 und somit einem rundum sehr schönen Garten. Alle Wohnungen wurden saniert, es wurde eine neue Heizung installiert und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Lage in Pretzschendorf ist durch die Nähe zu Dresden mit ca. 35 km sehr gut, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso grenzt ein öffentliches Freibad an.
Der aktuelle Mietertrag kalt ist € 4.012,-/Monat = € 48.144,-/anno und kann bei einer Vollvermietung auf € 57.744,-/a gesteigert werden, was bei einem KP von € 690.000,- einer Rendite von 8,3 % entspricht!
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.

Anlageimmobilie: 2 Wohnhäuser: 10 % Rendite !!!
Anlageimmobilie: 2 Wohnhäuser: 10 % Rendite !!!
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Anlageimmobilie: 2 Wohnhäuser: 10 % Rendite !!!

hat4992624
RE/MAX 4You in Wien-Hernals
1774 Pretzschendorf
Ansprechpartner:
Thausing Victor
vth@remax-4you.at
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