Anbieter Profil

company: ID: 28038

Angaben zum Standort

Land

Ungarn

PLZ

9472

Ort

Újkér
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus, extra 4 Apartment, Schwimmhalle und Garage!

Anlageobjekt in Objekte im Ausland

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3254627
  • Seit: 28.02.2018
  • Objekt ID: 1672/791
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Style in Eisenstadt
Gewerblich
: +43 664 8831 4470
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.470 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

244

Zimmer:

8

HWB Wert:

124 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige, generalsanierte Liegenschaft nahe Lutzmannsburg

Ein absoluter Hit für alle, die es gerne geräumig haben, ist diese Immobilie im ungarischen Ùjkér , ca. 30 Autominuten vom Grenzübergang Klingenbach und rund 15 km von der Therme Lutzmannsburg entfernt. Ganz gleich, ob hier eine Großfamilie, eine Wohngemeinschaft, Tierliebhaber mit all ihren vierbeinigen Lieblingen (dank der Grundstücksgröße bis hin zu Pferden!) oder sogar mehrere Familien Platz finden wollen - sowohl die Wohnnutzfläche von 244 m² als auch das 3470 m² große Grundstück bieten Raum und Möglichkeiten für jede erdenkliche Art der Entfaltung und Nutzung. Dazu könnte - dank des Zubaus mit 4 bestens ausgestatteten Appartements und der 120 m² großen Schwimmhalle - auch eine kleine Pension für Urlaubsgäste zählen.

Die gut in Schuss gehaltene Immobilie lädt ihre zukünftigen Besitzer dazu ein, das Leben nach Herzenslust zu genießen. Dafür sorgen neben der ruhigen Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse und den out- und indoor-Schwimmmöglichkeiten auch eine Sauna, ein Kamin und Sat-TV.

Das hervorragend gepflegte idyllische Grundstück darf man als echtes Freizeitparadies bezeichnen. Neben dem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² (zwei Zimmer, Küche, großer Vorraum, großes Badezimmer/WC., Veranda) gehören dazu
- der Zubau mit 4 Appartements (jeweils ausgestattet mit Bad/WC, Gesamtnutzfläche ca.140 m²)
- eine Schwimmhalle (ca. 120 m²)
- eine Laube (ca. 12 m²)
- ein überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten (ca. 25 m²) - der ideale Ort für Gartenfeste
- ein Außenpool inkl. Gerätehaus und Umkleidekabine
- eine Doppelgarage (ca. 50 m²) mit darüber liegender Dachterrasse zum entspannten Verweilen
- ein herrlicher Gemüse- und Obstgarten
- ein Doppelschuppen aus Holz (ca. 30 m², z. B. zur Holzlagerung für den Kamin - und damit für gemütliche Winterstunden vor dem offenen Feuer)
- ein Carport für mind. 2 Autos (ca. 50 m²)
- ein Geräteschuppen aus Aluminium für Rasenmäher, Gartengeräte usw. (ca. 8m²)

Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage der Immobilie werden alle wichtigen Bedürfnisse des Lebens durch das nahe Umfeld gedeckt: Kindergarten und Schule sind weniger als 3 km entfernt, ein Arzt ordiniert im Umkreis von 5 km. Auch eine Apotheke (rund 10 km) und ein Krankenhaus (ca. 20 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, für den Großeinkauf bietet sich eine Fahrt nach Sopron, Szombathely, Eisenstadt oder Oberpullendorf an.

Da diese Liegenschaft aus Pensionsgründen verkauft wird, war es den Vorbesitzern nicht mehr möglich, sämtliche Arbeiten fertig zu stellen. Daher gibt es noch ein paar Dinge zu erledigen - das Material dafür ist bereits vorhanden. Hier können kreativen Menschen ihre eigenen Ideen einfließen lassen - und dem neuen Zuhause gleich von Beginn an eine persönliche Note verleihen!

Wenn Sie das Leben in so großzügiger Weise genießen möchten, dann kontaktieren Sie uns!

Aus diesen Grund und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden. Bevor wir unsere Tätigkeiten für Sie starten, müssen wir die 14-tägige Rücktrittsfrist abwarten.
Fall Sie jedoch wünschen, dass wir unsere Dienstleistungen bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist starten, so machen wir das gerne.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Einfamilienhaus, extra 4  Apartment, Schwimmhalle und Garage!
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus, extra 4 Apartment, Schwimmhalle und Garage!

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RE/MAX Style in Eisenstadt
9472 Újkér
Ansprechpartner:
Bokan Herbert
h.bokan@remax-pi.at
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