Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

94086

Ort

Bad Griesbach

Tel.

+43/7722/22137, +43 676 7451406
Angaben ohne Gewähr

Kleines Cafe-Bäckerei-Wohnung in bester Lage !!

Anlageobjekt in Objekte im Ausland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4126685
  • Seit: 21.02.2019
  • Objekt ID: 1651/3006
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

250 m2

Fläche:

136

HWB Wert:

392,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

H

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Dieses kleine, charmante Cafehaus ist direkt am Stadtplatz von Bad Griesbach zu finden

Im hinteren Teil ist die Produktion der ehemaligen Bäckerei und eine Garage, die zu Lagerzwecken umfunktioniert wurde, untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung die von der jetztigen Besitzerin bewohnt wird, gerne würde Sie als Mieterin bleiben,
ist aber keine Bedingung.

Die elektrische Anlage und die Heizung wird für dieses Haus und dem angrenzenden Wohnhaus gemeinschaftlich genutzt, dies müsste
entsprechend geteilt werden.
Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar inkludiert.
Es besteht kein Denkmalschutz

EnEV gültig bis: 27.02.2029
Art des EnEV: Wohngebäude
Baujahr: 1900 - fortlaufend umgebaut
Effizienzklasse: 392,1/F
wesentl. Energieträger: Heizöl

EnEV gültig bis: 15.03.2029
Art des EnEV: für Nichtwohngebäude
Baujahr: 1977
Effizienzklasse Wärme: 190,2/F
Effizienzklasse Strom: 132,4/E
wesentl. Energieträger: Heizöl


Lage:
Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.
- Niederbayrisches Bäderdreieck
- 5 x Therme in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing
- viele Sonnenstunden
- Golfresort: 10 traumhafte Golfplätze, 5x18 Loch, 3x 9 Loch, 2x 6 Loch
- idyllische Landschaft

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 392.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: H

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Kleines Cafe-Bäckerei-Wohnung in bester Lage !!
Kleines Cafe-Bäckerei-Wohnung in bester Lage !!
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