Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Ungarn

PLZ

9451

Ort

Röjtökmuzsaj
Angaben ohne Gewähr

Landwirtschaft ca. 140 ha um € 1,--/m2 - inkl. 2 Wohnhäuser, Stallungen - Westungarn

Anlageobjekt in Objekte im Ausland

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  • wohnkrone.at/hat2802240
  • Seit: 22.08.2016
  • ObjektID: 2477
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.450.000,-

Kontakt Infos

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Gewerblich
: +43 664 4112990
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

9.000 m2

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

245

Zimmer:

8

Provision:

52.200,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Pferdeparadies liegt in Westungarn, unweit der österreichischen Grenze, ca. 25 km von Sopron entfernt. Es hat eine Größe von ca. 140 ha, ist arrondiert und 3 Prozent der Fläche sind verbaubar. Zur Anlage gehören 1 Zweifamilienhaus mit ca. 245 m2, welches im Jahr 2004 als Betonziegelbau neu errichtet wurde und mit einer Holzzentralheizung beheizt wird. Zusätzlich gibt es in jedem Geschoß noch einen Kachelofen der für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. In jedem Geschoß ist eine Einbauküche, sowie Bad und 2 WC vorhanden. Im Wohnbereich gibt es Melanböden, die Naßräume sind verfliest.

Ein zweites Wohnhaus, ebenfalls neu in Holzriegelbauweise errichtet, hat eine Größe von ca. 120 m2 die sich auf 2 Geschosse aufteilen. Es wird  ebenfalls mit einer Holzzentralheizung erwärmt und kann als Gästehaus verwendet werden. Eine Lagerhalle mit ca. 400 m2 Nutzfläche sowie ein Pferdestall mit 20 Boxen, Personalwohnräume mit ca. 75 m2 samt Einbauküche und eine Waschbox stellen die Hauptwirtschaftsgebäude dar. Ein weiterer Pferdestall aus Holz mit 10 Boxen, Futterkammer und Heukammer sowie zahlreiche Laufställe ohne Boxen lassen Ihre Pferde bestimmungsgemäß gut unterteilen. Die Anlage wird mit Eigenwasser (Brunnen 75 Meter mit Pumphaus)und öffentlichen Wasser  versorgt und die Tränker sind beheizt. Ein eigener Trafo sichert den Strombedarf ab. Es gibt ca. 50 ha gekoppelte Weiden und eine ca. 1.600 Meter lange Naturtrainingsbahn. Der Maschinenpark für die Bearbeitung der Flächen ist vorhanden und im angegebenen Gesamtpreis enthalten. Die KFT/GesmbH ist zu 100 Prozent in österreichischen Besitz und wird mit der Firma verkauft.  Die Anlage ist voll in Betrieb und mit Eigen- und Einstellpferden ausgelastet. 

Erfüllen Sie sich und Ihren Lieben den Traum vom Pferdeparadies in Ungarn!

Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt.

Landwirtschaft ca. 140 ha um € 1,--/m2 - inkl. 2 Wohnhäuser, Stallungen  - Westungarn
Landwirtschaft ca. 140 ha um € 1,--/m2 - inkl. 2 Wohnhäuser, Stallungen  - Westungarn
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CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
9451 Röjtökmuzsaj
Ansprechpartner:
Teicher Karl
immo.teicher@yahoo.at
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