Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Deutschland

PLZ

94575

Ort

Windorf
Angaben ohne Gewähr

Mehrparteienhaus mit Gewerbefläche

Anlageobjekt in Objekte im Ausland

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4553752
  • Seit: 05.06.2019
  • Objekt ID: 1651/3085
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Innova in Braunau
Gewerblich
: +43/7722/22137, +43 676 7451406
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.050 m2

HWB Wert:

122 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.57 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses hoch interessante Anlageobjekt mit 5 Wohnungen und Gewerbefläche befindet sich am Ortsrand von Otterskirchen.

Am ca.1970 erbauten Gebäude wurden regelmäßig Erneuerungen und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, Pflasterarbeiten vor dem Eingang sowie Malerarbeiten sind gerade in Arbeit.
Dach, Fenster, Haustüre wurden 2003 erneuert.
Im voll unterkellerten Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen die vermietet sind.
Von der komplett 2003 sanierten Wohnung im Erdgeschoss mit 82 m², kommt man zu einem nicht einsehbaren Garten mit Gartenhäuschen. Ein Kaminanschluß ist verhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss mit 82 m², hat einen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus erreicht und nach Süden ausgerichtet ist, hier besticht
der herrliche Ausblick auf das Donautal.
Zusätzlich geben die Gaubenfenster einen besonderen Charme und lassen viel Licht in die Wohnräume des Dachgeschosses mit 62 m².
Eine Doppelgarage mit Carport und weitere Aussenstellplätze sind vorhanden.
Im angebautem Rückgebäude befinden sich im Erdgeschoss mit 162 m², Lagerräume und ein WC.
Diese werden derzeit vom Eigentümer genutzt, würden aber noch Platz für zusätzliche Wohnungen bieten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 62 m² und 56 m², welche derzeit vermietet sind und ein dritte mit 82 m² ist zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnungen sind 2018 in Trockenbauweise gebaut worden, die 3 fach verglasten Fenster wurden ebenfalls zu dieser Zeit eingebaut.
Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, das Rückgebäude mit Elektroheizung nach neuestem Standard, Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer erzeugt.
Ebenso grenzt eine große Garage mit Platz für 2 Autos an dieses Gebäude.
Eine abgezahlte Photovoltaik mit einem Jahresertrag von 14.472 € kann optional erworben werden.

HWB Rückgebäude Wohnungen: 133,1/E
HWB Wohngebäude: 122,0/D
Weitere Informationen auf Anfrage.

Lage:
Otterskirchen ist ein Ortsteil und eine Gemarkung des Marktes Windorf im niederbayerischen Landkreis Passau.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei und Gastronomie finden Sie vor Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in umliegenden Gemeinden. Passau liegt 16 km entfernt, Vilshofen ca. 9 km. Der Autobahnanschluss Aicha vorm Wald ist ca. 2 km entfernt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Mehrparteienhaus mit Gewerbefläche
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E-Mail Anfrage

Mehrparteienhaus mit Gewerbefläche

hat4553752
RE/MAX Innova in Braunau
94575 Windorf
Ansprechpartner:
Salletmayer Sonja
s.salletmayer@remax-innova.at
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