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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77906
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg

Tel.

+43 5 0100 26347 , +43 664 88114524
Angaben ohne Gewähr

Altstadthaus in bester Lage!

Anlageobjekt in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3222505
  • Seit: 02.02.2018
  • ObjektID: 966/6312
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.600.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

95 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,59

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage, Frequenz und Nachbarschaft!

"Die Salzburger Gstättengasse führt vom Bürgerspital und dem dortigen Gstättentor bis zum langgestreckten Ursulinenplatz vor dem Klausenstor.

Zwischen den historischen Wehrbauwerken Gstätten- und Klausentor gelegen, ist „die Gstätten“ die einzige Verbindung zur Vorstadt Mülln. Die dortige Straße von der Linken Altstadt heraus bildete bereits seit dem Frühmittelalter die wichtigste Ausfallstraße nach Norden und Westen.

Der Bereich Gstättengasse ist, nach dem Inneren und Äußeren Stein und dem Inneren Nonntal,  die wohl älteste Vorstadt der Stadt Salzburg, die sich nach 1480 aus einzelnen Stadeln und kleinen einzelnstehenden und weitgehend hölzernen Häusern rasch zu einer geschlossenen Verbauung entlang des Mönchsberges entwickelte." ; (vgl. wikepedia)

 

In der Mitte dieser geschichtsträchtigen Straße - am Anton-Neumayr-Platz - befindet sich das zum Verkauf angebotene Altstadthaus.

Im Erdgeschoß beherbergt es 2 Geschäftslokale und in den 4 Obergeschoßen befinden sich 6 Wohnungen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Fußgängerfrequenz ist enorm und als gastronomischer Betrieb ist man hier in bester Nachbarschaft angesiedelt.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten für Anleger und auch Eigennutzer. Im Moment sind - im Hinblick auf den Verkauf -  4 Garconnieren und die 2 Lokale vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen bei Vollvermietung rund € 80.000,- jährlich.

Ein Altstadthaus in bester Salzburger Lage ist eine wahre Rarität!

 

Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis.

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