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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen!

Anlageobjekt in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2820896
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2602/6001
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 695.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664/88544813
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

315 m2

Fläche:

210

HWB Wert:

197,2 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 210 m², mit insgesamt 3 - 3 Zimmer - Wohnungen und befindet sich in Salzburg Liefering in guter, zentraler Lage.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 85 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, sowie einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Hobbieraum dient (ohne Fenster).

Die Wohnung im 1.OG verfügt über 71 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 54 m² (Dachschräge bereits gerechnet, ansonsten 60 m²) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert mit Zugang auf die Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölzentralheizung. Pro Wohnung gehört ein Parkplatz dazu! Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, des weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizraum. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellraum wo die Fahrräder untergebracht werden können. Zwischen 2011 und 2013 wurde das Haus saniert: Fenster, Fassade und Dach! (Das Ergebnis der derzeitigen Engergiewerte, belaufen sich auf den Zustand vor der Renovierung!)

Das Objekt eignet sich ideal als Wertanlage, gut vermietet - befristete Mietverträge!!! Weitere Infos auf Anfrage!
Nahversorger, Bus uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Salzach Seen befinden sich in der Nähe!

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 197.2 kWh/(m²a)

Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen!
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Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen!

hat2820896
Poetsch Immobilien GmbH
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Szybalski Carina
c.szybalski@poetsch-immo.at
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