Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5202

Ort

Neumarkt am Wallersee
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 2 Zi.-Gartenwohnung im Zentrum von Neumarkt

Anlageobjekt in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3229061
  • Seit: 07.02.2018
  • Objekt ID: 2782/790
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Anlageobjekt, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

79

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

Betriebskosten:

€ 210

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige Gartenwohnung im Zentrum von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen.
Das Wohnhaus wurde 2007 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Über die große Diele (ca. 11 m²) gelangt man in die Küche (ca. 7 m²) und das großzügige Wohnzimmer (ca. 26m²). Des Weiteren erreicht man denn überdachten Innenhof (ca. 9 m²) und das Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Badezimmer (ca. 10m²) en suite und Zugang zum Wintergarten (ca. 8m²) und den nach Süden ausgerichteten Garten (ca. 65m²) inklusive Gartenschuppen.

Highlights der Immobilie

- Top Lage da unmittelbar im Zentrum
- Küche sehr neuwertig
- Sonniger Garten Süd/West ausgerichtet
- großzügige Raumaufteilung
- beheizter Wintergarten

Hard Facts

- ca. 79 m² Wohnfläche
- Gartenanteil ca. 65 m²
- Terrasse ca. 8 m²
- Überdachter Innenhof ca. 6 m²
- Baujahr bzw. Renovierung 2008
- HWB 47
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 12.000,-

Lage
Unmittelbar im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich die Wohnung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

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Großzügige 2 Zi.-Gartenwohnung im Zentrum von Neumarkt
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