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Anbieter Profil

company: ID: 76524
RE/MAX Family in Straßwalchen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

RENDITEOBJEKT - 2.Zi.-Wohnung mit Balkon u. Garage

Anlageobjekt in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2941238
  • Seit: 19.02.2017
  • Objekt ID: 2782/606
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

65

Zimmer:

2

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 301,6

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sanierte 2.Zi.-Wohnung (ca. 65m²) mit Balkon u. Garage in Salzburg zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung wurde 2011 komplett saniert und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Über die Eingangstür gelangt man in den großräumigen Vorraum. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick:
- gut geschnittene 65m² Wohnfläche
- Hochglanzküche mit E-Geräten
- exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne und großem Waschtisch
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Fernwärme (7 Tage individuell zu programmieren)
- Einzelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vorhanden
- Gute Vermietbarkeit mit Top Rendite (3,2%)
- HWB: 48,5 kWh/m²a

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Itzling und verfügt über eine gute städtische Infrastruktur. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Obus- und Lokalbahnstationen ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Altstadt sind schnell zu erreichen. Zur Naherholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Salzachkai sehr gut an.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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RENDITEOBJEKT - 2.Zi.-Wohnung mit Balkon u. Garage
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