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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8784

Ort

Trieben
Angaben ohne Gewähr

3 vermietete Wohnungen und eine eingerichtete Tischlerei

Anlageobjekt in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2973353
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 2445/1696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43 / 3612 / 30262, 43/664/22 49 011
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

556 m2

Fläche:

252

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,46

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauf eines Mischobjekts, Gewerbe + Wohnen.
im Stadtzentrum von Trieben, sehr ruhig gelegen.

EG: Werkstätte mit kl. Büro, darunter kleiner Gewölbekelller
1.Stock: 2 getrennte Wohneinheiten mit 100 bzw. mit 88m² Wohnfläche
2.Stock: 1 Wohneinheit mit 64m²

Der Wohnkomplex wurde 1993 generalsaniert und erneuert, der Werkstättenbereich zeigt sich teilweise sanierungsbedürftig.
Die Beheizung passiert im Wohnbereich mittels Gasthermen (je Wohnung eine), im Werkstättenbereich mit einem Ofen für feste Brennstoffe.
Der Verkauf geschieht im Wohnungsbereich mit den Küchen und im Werkstättenbereich samt aller Maschinen und Werkstoffe bzw. wie gegeben.

Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet, Mieteinnahme jährlich € 15.360.- brutto. Eine Wohnung wird in Kürze frei, die Wiedervermietung wird aus verkaufsstrategischen Gründen nicht vollzogen, es soll ein potentieller, neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, selbst hier wohnen zu können.
Jedenfalls ist klar nachvollziehbar, dass sich die Gesamtimmobilie über die kalkulierbaren Mieteinnahmen gut selbst finanzieren kann.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

„PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!"




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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3 vermietete Wohnungen und eine eingerichtete Tischlerei
3 vermietete Wohnungen und eine eingerichtete Tischlerei
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3 vermietete Wohnungen und eine eingerichtete Tischlerei
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3 vermietete Wohnungen und eine eingerichtete Tischlerei

hat2973353
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8784 Trieben
Ansprechpartner:
Ing. Zechmann Gerhard
g.zechmann@remax-nature.at
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