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company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8523

Ort

Frauental an der Laßnitz

Tel.

+43 676 333 03 56 , +43 664 54 11 047
Angaben ohne Gewähr

AN ALLE BAUTRÄGER! Wir BIETEN 312 m² Nutzfläche inkl. Keller, welche in 5 Wohnungen aufgeteilt werden kann! + 200 m² Garten! INKLUSIVE Pool!

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6147223
  • Seit: 29.10.2020
  • ObjektID: 195580
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 380.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

554 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

AN ALLE BAUTRÄGER! Wir BIETEN 312 m² Nutzfläche inkl. Keller, welche in 5 Wohnungen aufgeteilt werden kann! + 200 m² Garten! INKLUSIVE Pool!

Die 312 m² Nutzfläche mit drei bestehenden Küchen (+ Anschlüsse für zwei weitere) und drei vorhandenen Badezimmer (+ Anschlüsse für zwei weitere) lasst sich perfekt in 5 Wohnungen mit rund 40-50 m² aufteilen.

Hard Facts:

Erdgeschoss: 1 Wohneinheit mit 87 m²


Badezimmer + voll ausgestattete Küche
Anschluss für zweite Küche & zweites Badezimmer


Obergeschoss: 2 Wohneinheiten je 50 m²


zwei hochwertige Einbauküchen inkl. sämtlicher E-Geräte
Badezimmer + Anschluss für weiteres Badezimmer


Dachgeschoss: 1 Wohneinheit mit 40 m²


Badezimmer
Anschluss für Küche vorhanden


Kellergeschoss mit 82 m²


Lagerräume, Waschraum
zusätzliche Küche vorhanden
mehrseitig begehbar


 

Detailbeschreibung

Mit wenig Aufwand kann das Erdgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen mit rund 40 m² umgebaut werden. Da alle Anschlüsse vorhanden sind, stellt die Installation eines zweiten Badezimmers, sowie einer weiteren Küche keinen großen Aufwand dar. Der Zugang der beiden Wohnungen kann entweder über das Stiegenhaus oder über die Terrasse erfolgen.

Das Obergeschoss kann ebenfalls ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Hier fehlt lediglich das zweite Badezimmer, bei dem die Anschlüsse aber auch schon bereits vorhanden sind. Des Weiteren ist die Erschließung der einzelnen Wohneinheiten durch getrennte Zugänge über das Stiegenhaus gewährleistet. 

Das Dachgeschoss kann durch geringe Umbaumaßnahmen zu einer entzückenden Dachgeschosswohnung á 40 m² verändert werden. Badezimmer und Toilette sind bereits vorhanden. Des Weiteren sind die Anschlüsse für die Küche gegeben. Ein eigener Zugang über das Stiegenhaus ist auch gewährleistet.

Das Gebäude wurde zuletzt 2008 saniert, das Dach wie auch Isolierung wurden im Jahre 1995 gänzlich erneuert.

Wie Sie hier sehen ist dieses Objekt perfekt dazu geeignet um in 5 mittelgroße Wohnungen aufgeteilt zu werden, da u.a. alle Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne stehen wir auch bei Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung!

www.schantl-ith.at

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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