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Anbieter Profil

company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8055

Ort

Graz,17.Bez.:Puntigam
Angaben ohne Gewähr

Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage

Anlageobjekt in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3212700
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2278/3970
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nova in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 28 29 08, +43 0664/42 80 837
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.924 m2

Fläche:

566

HWB Wert:

114,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GASTRONOMEN AUFGEPASST

Dieses Gasthaus für ca. 150 Gäste liegt direkt an einer stark frequentierten Straße in Seiersberg. Es wäre möglich, den laufenden Betrieb vollausgestattet zu übernehmen. Wenn Sie die Auslastung erhöhen möchten, so bringt Ihnen die Nähe zum Autobahnanschluss Seiersberg bestimmt einen großen Vorteil.

Zur Ausstattung zählt eine attraktive Küche welche 2009 erneuert wurde, (Nirosta, Gasherde, Fritteuse, Kombidämpfer uvm.) ein gemütlicher Gastraum, ein großer Saal für Veranstaltungen wo ca. 70 Gäste Platz finden und letztlich steht Ihren Gästen noch ein Gastgarten zur Verfügung.

Weiteres sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen eingebaut, welche aktuell vermietet sind, eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. Der Zustand der Gebäude und des Inventars kann als sehr gut bezeichnet werden.

TOP RENDITE - auch für Anleger interessant:
Dieses Objekt ist auch zur Anlage sehr gut geeignet, aktuell sind 3 Wohnung sowie 1 Funkmasten vermietet. Das Gasthaus kann als solches ebenfalls ohne Investitionen vermietet werden. Wichtig, es gibt aber auch eine große Nachfrage an Geschäfts- und Gewerbeflächen in dieser Region, die Gastronomiefläche könnten mit einem geringen Aufwand auch umgebaut werden. Ein weiterer großer Vorteil besteht noch im Ausbau von Wohnungen, aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 wären hier noch einige Wohnungen möglich und bringen zusätzlichen Ertrag.

Bei Vollvermietung ist ein Mietzinsertrag Netto p.a. € 65.088,- möglich,
aktuell beträgt der Mietertrag Netto p.a. € 31.490,- (exkl.BK, exkl. Steuer),

Kontaktieren Sie uns für ein informatives Beratungsgespräch!

Wir ersuchen Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefon bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage
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Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage

hat3212700
RE/MAX Nova in Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Ansprechpartner:
SIXT Erich
sixt@remax-nova.at
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