Anbieter Profil

company: ID: 28506

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8570

Ort

Voitsberg

Adresse

Hauptplatz

Tel.

+43 676/7149450
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3212880
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1663/815
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

360 m2

Fläche:

256

HWB Wert:

177 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,13

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus befindet sich direkt am Hauptplatz von Voitsberg. Bushaltestelle vor der Haustüre. Die Frontseite in Richtung Hauptplatz ist gut belebt und für
Geschäftszwecke optimal nutzbar.

Erdgeschoß: 2 gewerblich genutzte Geschäftsflächen, davon eine vermietet, 2 Lagerräume und 2 Garagen.
Obergeschoß: 2 Wohneinheiten mit ca. 80m² Wfl. und ca. 176m² Wfl., eine teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 34m².

Es besteht die Möglichkeit weitere vermietbare Wohneinheiten im noch unausgebauten Dachgeschoß zu schaffen. Hierfür gibt es bereits fertige Baupläne.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Nettoertrag aus Vermietung p.a. beträgt ca. € 24.554,81
Nettorendite = 6,7%

Grundfläche: ca. 360m²
Widmung Kerngebiet 0,5-2,5
Nutzfläche: ca. 790m²
Wohnfläche: ca. 256m²
ausbaufähiger Dachboden: ca. 140m²
gewerblich genutzte Geschäftsfläche: ca. 176,50m²

Baujahr: ca. 1890 / Zubau ca. 1980

HWB: 177 kWh/m²a
fGEE: 2,13

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
Geschäfts- und Zinshaus am Hauptplatz von Voitsberg
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken