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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8020

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt

Anlageobjekt in Steiermark

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  • wohnkrone.at/hat3333819
  • Seit: 03.05.2018
  • Objekt ID: 2000/31797
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.706.460,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-588
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

785 m2

Ausstattung:

Lift

Fläche:

580

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum!

Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde.

Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²!
Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet.
Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz.
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze.

Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl.
Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert.

Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren.

Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %!

Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der
guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie.

Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair.


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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt
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Ansprechpartner:
Altrichter Ewald
Ewald.Altrichter@IMMO-CONTRACT.com
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