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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8075

Ort

Hart bei Graz

Tel.

0043 664 5411047 , 0043 664 4194360
Angaben ohne Gewähr

ITH #GRANDIOSES TERRASSENHAUS in bestechender Grün-Lage + Eigengarten + Balkon + EINZIGARTIGEM Fernblick in Hart bei Graz!

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3179409
  • Seit: 02.01.2018
  • ObjektID: 120356
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-
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Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

125,92

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Heimkommen - Ankommen - Wohflühlen: Dieses phänomenale Terrassenhaus lässt keine Wünsche offen:

Insgesamt verfügt es über vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie! 

Vom einladenden Vorraum gelangt man in den fantastischen Wohn- Ess und Küchenbereich auf Gartenebene, welcher aufgrund der großzügigen Fensterflächen einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG bietet.

Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte Terrasse sowie dem westlich ausgerichteten Balkon. 

Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche diese Wohnung zu bieten hat! 



Der Treppe hinunter gelangt man dann in die zweite Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht:


Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m² / Schrankraum mit ca. 10m²
Spielzimmer/Galerie mit ca. 8m²
Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC


Die phänomenale, riesige Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Terrassenhaus ab! 

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen.

Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick

Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten.

Energie Plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen.

Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage) 

Haus 27a mit ca. 124m²

ITH #GRANDIOSES TERRASSENHAUS in bestechender Grün-Lage + Eigengarten + Balkon + EINZIGARTIGEM Fernblick in Hart bei Graz!
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