Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8072

Ort

Mellach

Tel.

+43 699 15 915 117
Angaben ohne Gewähr

Lukratives Zinshaus im Süden von Graz

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3373940
  • Seit: 31.05.2018
  • Objekt ID: 1606/13622
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 489.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.414 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

309,27

HWB Wert:

79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses kleine aber feine Zinshaus befindet sich am Murberg in der beliebten Gemeinde Fernitz/Mellach im Süden von Graz.

Das Objekt besteht aus zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit 64,75 m2 sowie 94 m2 und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss zmit 80,85 m2 und 69,67 m2.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Eigengarten, die DG Wohnungen üebr einen Balkon.

Das Haus ist vollkommen unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum gibt es für jede Wohneinheit ein großzügiges Kellerabteil.

Die kompletten Parkplätze wurden erst unlängst mit einer kompletten Carportanlage versehen.

Dieses Ertragsobjekt ist seit seinem Bestehen voll vermietet (kein Leerstand), die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 22.000,--.
Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % p.a.

Das südliche Umland von Graz wird für Anleger und Investoren immer interessanter, deshalb ist diese Liegenschaft mit ihrem optimalen Preis-Leistungs- Verhältnis ein wirkliches Highlight.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C








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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at





































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