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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8071

Ort

Hausmannstätten

Tel.

43/699 15 915 134
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiges Ertragsobjekt im Süden von Graz

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2834489
  • Seit: 22.09.2016
  • Objekt ID: 1606/12669
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 869.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.300 m2

Fläche:

378

HWB Wert:

62,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Ertragsobjekt befindet sich im Knoten der Verkehrsadern Graz - Fernitz - Kirchbach.

Die Liegenschaft besteht einerseits aus dem straßenseitig gelegenem Gebäude, welches ca. im Jahre 2010 errichtet wurde.
Dieses beinhaltet zwei Geschäftslokale (ca. 28 m² und ca. 56 m²), sowie drei Wohneinheiten zwischen ca. 48 m² und ca. 54 m².
Vor diesem Gebäude befinden sich ca. 8 Parkplätze.

Der zweite Teil dieser Liegenschaft ist ein ostseitiger, ca. im Jahre 2014 errichteter Zubau, welcher im Untergeschoß 11 überdachte Autoabstellplätze beherbergt.
Im Obergeschoß befinden sich vier 3-Zimmer Wohnungen mit großzügigen Balkonen.

Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit (gerade im Umbau) voll vermietet und hat einen derzeitigen netto Mietertrag pro Jahr von ca. € 46.000,-, was eine Rendite von über ca. 5% ergibt.

Es handelt sich hiermit um ein äußerst interessantes Objekt für alle Anleger und Investoren, da die neuwertige Substanz, die optimale Lage und die Wertbeständigkeit für eine sorgenfreie Zukunft garantieren.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C





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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at






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Neuwertiges Ertragsobjekt im Süden von Graz
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