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Anbieter Profil

company: ID: 28506

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8570

Ort

Voitsberg

Tel.

43/676/7149450
Angaben ohne Gewähr

Voitsberg - Attraktives Zinshaus,- Geschäftshaus, Anlageobjekt

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2912405
  • Seit: 14.01.2017
  • Objekt ID: 1663/700
Angebot
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.115 m2

Fläche:

613

HWB Wert:

146,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,82

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 25.300

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Nettorendite: 7,3%
(bereits berücksichtigt:15% für Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis und Afa)

In zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Voitsberg (ca. 10.000 Einwohner) befindet sich dieses gemischt genutzte Stadthaus mit mindestens drei gewerblich nutzbaren Geschäftsräumen. Des Weiteren bietet dieses Objekt 11 Wohnungen (9 davon sind aktuell vermietet), mehrere Keller bzw. Lagerräume und Garagen. An der Südseite des Gebäudes (Hauptplatzseite) wurden 2013 alle Fenster erneuert. Teilsanierungen innen wurden (Zwischendecke, Fußböden etc.) 2013 im Wert von ca. €250.000.- durchgeführt.
Durch die prominente und dennoch ruhige Lage lassen sich die Geschäfts- und Wohneinheiten leicht vermieten.
Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf und bietet viel Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohn,-Geschäftsfläche gesamt: ca. 1705m²
Grundfläche: ca. 1115m²

Summe der Wohnflächen: ca. 613m²
Summe der Gewerbeflächen: ca. 1092m²

Letzte Sanierung: 2013
HWB: 146,3 kWH/m²a
fGEE: 1,82

Gesamtkaufpreis: € 1.150.000.-
Mieteinnahmen netto p.a.: € 108.932,-
Rendite: 7,52%

Heizung: Fernwärme - Zentralheizung

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Objekt mit Adresse, Lageplan etc. zu. Auch ein Sachverständigengutachten, eine Liegenschaftsbewertung und Pläne zum Objekt stehen zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 146.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Voitsberg - Attraktives Zinshaus,- Geschäftshaus, Anlageobjekt
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