Anbieter Profil

company: ID: 28506

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8570

Ort

Voitsberg

Adresse

Hauptplatz 3
Angaben ohne Gewähr

Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse

Anlageobjekt in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4064934
  • Seit: 05.02.2019
  • Objekt ID: 1663/815
Angebot

Kontakt Infos

8570 Voitsberg, Conrad von Hötzendorfstraße 16
Gewerblich
: +43 676/7149450
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

360 m2

Fläche:

256

HWB Wert:

177 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,13

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentral in Voitsberg nach der Bushaltestelle befindet sich dieses teileweise neu sanierte (Geschäfte) Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Die Frontseite in Richtung Hauptplatz ist gut belebt und für Geschäftszwecke optimal nutzbar.

Es besteht die Möglichkeit weitere vermietbare Wohneinheiten im noch unausgebauten Dachgeschoß zu schaffen. Hierfür gibt es bereits fertige Baupläne.
-> POTENTIAL FÜR DIE ERWEITERUNG AUF NOCHMALS 250m² WOHNFLÄCHE!!!
Widmung Kerngebiet 0,5-2,5

Nettoertrag aus Vermietung p.a. beträgt ca. € 24.554,81
Nettorendite = 6,7%


Erdgeschoß: 2 Geschäfte und mehrere Lagerraume zugehörig zu den Geschäften plus 2 Garagen.

Obergeschoß: 256 m² Wohnfläche (merhrere Wohnungen) und eine teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 34m²


Heizung. Fernwärme.

Grundfläche: ca. 360m²

Widmung Kerngebiet 0,5-2,5

Nutzfläche: ca. 790m²

Wohnfläche: ca. 256m²

gewerblich genutzte Geschäftsfläche: ca. 176,50m²

Baujahr: ca. 1890 / Zubau ca. 1980

HWB: 177 kWh/m²a
fGEE: 2,13


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
ad

E-Mail Anfrage

Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse

hat4064934
8570 Voitsberg, Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg
Ansprechpartner:
Harkam Johann
j.harkam@remax-voitsberg.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken