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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8911

Ort

Admont
Angaben ohne Gewähr

voll vermietetes Anlageobjekt mit 2 schönen Wohnungen und einem Geschäft

Anlageobjekt in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2973355
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 2445/1699
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43 / 3612 / 30262, 43/664/22 49 011
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

236 m2

Fläche:

260

HWB Wert:

179 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,96

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Angeboten wird ein Mietwohnhaus mit 2 Wohnungen und einem Geschäft,
im Stadtzentrum von Admont gelegen.

KG: Gewölbekeller mit ca. 8m²
EG: Geschäftsfläche mit ca. 130m², Sozialraum, Toilette
1.Stock: 1 Wohneinheit mit ca. 90m² und ein leerstehender Raum (derzeit als Lager für Geschäft genutzt, kann an Wohnung angebunden werden oder eventuell zu einer eigenen Garconniere ausgebaut werden)
2.Stock: 1 Wohneinheit mit ca. 130m²
Dachboden ist Spitzboden mit etwa 20m²

Das Gesamtobjekt wurde 2012 generalsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Der zukünftige Eigentümer kann absolut davon ausgehen, dass die kommenden 20 Jahre keine Investitionen zu tätigen sein werden (mit Ausnahme von optischen Verschönerungen)

Alle 3 Teilobjekte sind für den Käufer als vermietet zu betrachten, Mieteinnahme jährlich mindestens € 19.000.- brutto.
Eine Wohnung kann in absehbarer Zeit frei werden, ein potentieller, neuer Eigentümer hätte dadurch dann auch die Möglichkeit, selbst hier wohnen zu können.
Insgesamt ist offensichtlich, dass die Finanzierung über die Mieteinnahmen gesichert möglich ist!

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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voll vermietetes Anlageobjekt mit 2 schönen Wohnungen und einem Geschäft
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E-Mail Anfrage

voll vermietetes Anlageobjekt mit 2 schönen Wohnungen und einem Geschäft

hat2973355
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8911 Admont
Ansprechpartner:
Ing. Zechmann Gerhard
g.zechmann@remax-nature.at
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