Anbieter Profil

company: ID: 28094

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8481

Ort

Weinburg am Saßbach

Adresse

Weinburg 37

Tel.

+43 664 47 35 352
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Geschäftsgebäude im südsteirischen Vulkanland

Anlageobjekt in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3377921
  • Seit: 03.06.2018
  • Objekt ID: 1605/3427
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Anlageobjekt, 13 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.294 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

455

Zimmer:

13

HWB Wert:

172,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,28

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 375

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude im Ortskern von Weinburg. Das Haus wurde 1917 gebaut und liebevoll saniert. Der Kachelofen in der Gaststube lädt zu kuscheligen Winterabenden ein. Im Sommer steht den Gästen eine schöne Terrasse zur Verfügung.

Zusätzlich zum Geschäftsbereich stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Sowohl das Wirtschaftsgebäude als auch das Haupthaus bieten noch Möglichkeiten zur Erweiterung.

Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und bietet sich als Anlageobjekt an. Bei Vollvermietung um durchschnittlich € 3,75 ergibt sich eine Rendite von rund 7 %.

Das Grundstück hinter dem Objekt mit einer Fläche von 2.088 m² würde sich durch die Bebauungsdichte DO 0,2 - 0,8 auch als Bauträgergrundstück eignen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Wohn- und Geschäftsgebäude im südsteirischen Vulkanland
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