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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8113

Ort

Plankenwarth
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Gewerbeimmobilie im Westen von Graz!

Anlageobjekt in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207805
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/13244
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 699 15 915 117
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

843 m2

HWB Wert:

124,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortgebiet von St. Oswald bei Plankenwarth, im Westen von Graz.

Gewerbefläche EG:
- Empfang
- Büro
- Lager
- Werkstatt
- Umkleide
- Dusche/WC

1.OG:
- Büro
- Teeküche
- Damen und Herren WC

Wohnung 1:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Bad/WC
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

Wohnung 2:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer

Die zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Büro- und Geschäftsflächen nutzt der Eigentümer.
Bei Verkauf würde er einen kleinen Bereich der Lagerflächen weiter mieten, das Büro wäre frei und stände zur disposition.

Bei einer Vollvermietung der bestehenden beiden Wohneinheiten, sowie einer fiktiven Miete für die Büro- und Lagerflächen von € 5,-/m2 netto würde sich eine Jahresnettomiete von € 24.000,- ergeben und somit eine Rendite von ca. 8%.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D








RE/MAX Immo-Tipps ´18
Immobilien-Markt, Immobilien-Preise, wichtiges zu Steuern & Recht – was Sie unbedingt darüber wissen müssen!

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei HBA und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Wer eine Immobilie besitzt oder darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollte sich diesen Informationsabend auf keinen Fall entgehen lassen. Interessante Informationen über die Entwicklung der Immobilien-Preise und des Marktes vor Ort, im Bundesland und österreichweit sowie wichtige Tipps, was bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie rechtlich bzw. steuerlich zu beachten ist, stehen auf dem Programm. Fehler diesbezüglich können bekanntlich sehr teuer werden und sind meist nicht mehr rückgängig zu machen. Auch die wichtigsten Eckpunkte und die geplanten Neuerungen für die Immobilienwirtschaft im aktuellen Regierungsprogramm werden beleuchtet und mögliche Konsequenzen daraus erörtert.

Die Immobilien-Experten werden kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.






















Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Wohn- und Gewerbeimmobilie im Westen von Graz!
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E-Mail Anfrage

Wohn- und Gewerbeimmobilie im Westen von Graz!

hat3207805
RE/MAX for All in Graz
8113 Plankenwarth
Ansprechpartner:
Ing. Hagg Stefan
s.hagg@remax-for-all.at
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