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Anbieter Profil

company: ID: 56077

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6020

Ort

Innsbruck
Angaben ohne Gewähr

GESCHÄFTSLOKAL / ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM SCHAUFENSTER IN GUT FREQUENTIRTER LAGE

Anlageobjekt in Tirol

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  • wohnkrone.at/hat2856031
  • Seit: 19.10.2016
  • Objekt ID: 2630/1207
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

Starmax Immobilien
Gewerblich
: +43 / 512 / 580920, 43/664/2058580
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

183 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 480,46

Zum Verkauf steht ein repräsentatives, modern anmutendes Geschäftslokal in guter Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Das Objekt ist mit einem großem Eck-Schaufenster (insgesamt ca. 12 Meter Schaufensterlänge) ausgestattet und umgeben von zahlreichen gut frequentierten Geschäften und Gastronomielokalen.

Die insgesamt ca. 102,5 qm (laut Parifizierung) Gesamtfläche teilen in 2 Ebenen die mit einer großzügeigen Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von knapp 40 m2, das Untergeschoss ca. 60 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette und ein Abstellraum.

Die potentiellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen im EG EUR 25 pro m2 und für das UG EUR 10 pro m2, sodass sich eine potentielle Gesamtjahresnettomiete von ca. EUR 19.200,- ergibt.
Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt VB EUR 349.000,- sodass sich eine Mietrendite von zumindest 5 % ergibt und daher ist die Liegenschaft auch als Anlageobjekt gut geeignet.

Die Betriebskostenakontozahlungen (inkl. Heizung) belaufen sich derzeit auf EUR 361,66 zzgl. MwSt., die Rücklagenzahlung beträgt monatlich EUR 46,47

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen, bevor es Ihnen andere Interessenten wegschnappen.

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GESCHÄFTSLOKAL / ANLAGEOBJEKT MIT GROSSEM SCHAUFENSTER IN GUT FREQUENTIRTER LAGE

hat2856031
Starmax Immobilien
6020 Innsbruck
Ansprechpartner:
Dipl.-Kfm. univ. Thomas Jens
thomas@starmax-immobilien.at
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