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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Generalsaniertes Eckzinshaus, ausgebautes DG, 90% Anteil, TOP-Renditeobjekt!

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3088994
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 10981
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.400.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

1.786

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

+++RENDITEOBJEKT+++
Zum Verkauf gelangt ein 90%-Anteil dieses generalsanierten Eckzinshauses in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
Eckdaten:

90% Anteil, WE begründet
31 Objekte: 3 Geschäftslokale (davon 1 Magazin im Keller), 28 Wohnungen, insgesamt: 24 Einheiten befristet vermietet, 7 unbefristet
DG hochwertig ausgebaut und im Alleineigentum ( 7 Einheiten, alle befristet vermietet, ca. 496m² WNFL + ca. 202m² Terrassen)
in den letzten Jahren generalsaniert (Kostenaufwand € 1,2 Mio.)
Lift vorhanden
jährliche Einnahmen ca. 159.800 € netto

Lage:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden.
Preis:
Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO € 4.400.000,--
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

++NEU++ Generalsaniertes Eckzinshaus, ausgebautes DG, 90% Anteil, TOP-Renditeobjekt!
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