Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

++NEU** Generalsaniertes Eckzinshaus, ausgebautes DG, 90% Anteil, TOP-Renditeobjekt!

Anlageobjekt in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3146757
  • Seit: 26.11.2017
  • ObjektID: 11635
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.400.000,-

Kontakt Infos

Adonia Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 171 484 36
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

1.786

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

++RENDITEOBJEKT++

Zum Verkauf gelangt ein 90%-Anteil dieses generalsanierten Eckzinshauses in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Eckdaten:


90% Anteil, WE begründet
31 Objekte: 3 Geschäftslokale (davon 1 Magazin im Keller), 28 Wohnungen, insgesamt: 24 Einheiten befristet vermietet, 7 unbefristet
DG hochwertig ausgebaut und im Alleineigentum ( 7 Einheiten, alle befristet vermietet, ca. 496m² WNFL + ca. 202m² Terrassen)
in den letzten Jahren generalsaniert (Kostenaufwand € 1,2 Mio.)
Lift vorhanden
jährliche Einnahmen ca. 159.800 € netto


Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO € 4.400.000,--

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

++NEU** Generalsaniertes Eckzinshaus, ausgebautes DG, 90% Anteil, TOP-Renditeobjekt!
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hat3146757
Adonia Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Kaufmann, BA Bertrand
info@adonia-immobilien.at
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