Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3461967
  • Seit: 17.07.2018
  • ObjektID: 960/49483
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 142.000,-

Kontakt Infos

s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
: +43 5 0100 26252 , +43 664 8387685
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

36,42

Zimmer:

2

HWB Wert:

27,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

Provision:

5.112,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Stadt, Land, Investment – dieses Projekt bietet das Komplettpaket!



Nahe der neuen U-Bahn Station Neulaa, in einem der idyllischsten Vororte Wiens, entsteht ein freifinanziertes Neubauprojekt mit 90 optimal gestalteten Vorsorgewohnungen. Anleger profitieren von kleinen Wohneinheiten mit hervorragendem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial. Mieter wissen die gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zur Natur zu schätzen. Investieren Sie in eines der vielversprechendsten Areale Wiens:


90 Wohneinheiten
ca. 35 m² bis 46 m² Wohnfläche
Terrasse, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
Nähe zur U1 Station Neulaa
Tiefgaragenplatz
Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche
attraktive Mikrolage
Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2020
voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-netto/m²




Die Lage

Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten der Vorstadt entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.



Das Investment

Dieses Projekt spezialisiert sich auf kleine, leistbare Wohnungen ab 35 m² Wohnfläche für eine optimale Ertragsrechnung. Die nachgefragten Wohnungsgrößen ermöglichen eine schnelle Vermietung und Sie vermeiden längeren Leerstand. Als Besonderheit ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert, so steht der Vermietung direkt nach Wohnungsübergabe nichts im Wege. Zusätzlich bietet die derzeitige Entwicklung des Bezirks und die wachsende Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ein hohes Wertsteigerungspotenzial.



Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! 

Bei Kauf einer Immobilie in diesem Projekt ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% + USt. zu entrichten.

Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen!

10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa
ad

E-Mail Anfrage

10., Perfekte Vorsorgewohnungen nahe Neulaa

hat3461967
s REAL Wien - Zentrale
1100 Wien
Ansprechpartner:
Haberl Philip
philip.haberl@sreal.at
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