Werbung 

Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Reinprechtsdorfer Straße
Angaben ohne Gewähr

1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050438
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 15330
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 5.390.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 196 321 01
E-Mail Anfrage
Werbung

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

438 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

1.377,99

Baujahr:

1850

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

194.040,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sichern Sie sich in einer gut frequentierten Lage Ihr Anlegerobjekt.
Das Objekt ist nunmehr zur Gänze generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigen Zustand, der Dachbodenausbau mit 15 Appartements wurde fertig gestellt.
Verkauft wird ein Zinshaus in 1050 Wien mit 13 befristeten Mietwohnungen, sowie 15 zurzeit vermietete Apartments!
Eckdaten:
Gesamtquadratur Ist-Bestand: 1377,99 m², davon 2 Geschäftslokale mit ca. 243m², voll unterkellert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert, dabei wurde ein Lift eingebaut, Stiegenhaus, Steigleitungen, Dachausbau, Keller, Fassaden wurden erneuert.
13 Wohnungen sind befristet vermietet 1 Wohnung sowie 1 Geschäftslokal sind noch leer, die 15 Apartments stehen zur täglich Vermietung bereit, sind komplett neu errichtet worden,  eine Betriebsgenehmigung wird vom Eigentümer übergeben.  
Die Kaufsumme von 5.390,000,-- ist der Nettobetrag es kommen noch 20 % MSt. dazu.
Der monatliche Nettoertrag würde derzeit ca.14.200,- betragen, der jetzige Eigentümer würde die 15 Apartments sowie die Rezeption um ca. 7.000,- anmieten, eine Steigerung der Nettoeinnahmen bei selbst Vermietung der Apartments ist leicht möglich und zu erzielen.
Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar:
Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Spital und alles was man brauchen kann, für den täglichen Lebensbedarf.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
Gerne übermittle ich Ihnen aussagekräftige (Zinsliste, Pläne) Unterlagen.
Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger unter 0699/ 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at!
 
 
 
 

1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!
ad

E-Mail Anfrage

1050 Wien, Eckzinshaus mit 13 Wohungen und 15 Apartments voll vermietet!

hat3050438
WB Immoagentur OG
1050 Wien
Ansprechpartner:
Wolkersberger Helmut
wolkersberger@wbimmo.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken