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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

12., City-Wohnung im topsanierten Altbau

Anlageobjekt in Wien

  • wohnkrone.at/hat3025539
  • Seit: 05.07.2017
  • ObjektID: 960/44539
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 137.000,-

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26249 , +43 5 0100 26249
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

36,31

Zimmer:

1

HWB Wert:

39,07 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus befindet sich an einem verkehrstechnisch exzellent angebundenen Ort, welcher es den Endnutzern ermöglicht, innerhalb kürzester Zeit (ca. 8 Minuten) in der Innenstadt zu sein.
Des Weiteren zeichnet sich die Liegenschaft durch einen unverbaubaren Fernblick in Richtung Stadtzentrum aus.
Die Liegenschaft besteht aus einem Eckzinshaus, erbaut während der Zeit des Wiener Secessionsstils um das Jahr 1900. Durch die beiden spitz zusammenlaufenden Trakte ergibt sich eine V-förmig gebaute Grundfläche. Die aktuellen Nutzflächen betragen ca. 1.187 m² und durch den DG-Ausbau können weitere ca. 438 m² realisiert werden.
Die Fassade wird mit den erhabenen Altwiener Secessionssteilementen restauriert.
Die umfassende Sanierung beinhaltet auch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- und Abwasser, Kabel-TV, Highspeed- Internet) und den Einbau eines hochwertigen Aufzugs.
Alle DG-Wohnungen inklusive deren Terrassen bieten einen direkten und unverbaubaren Blick auf den Wiener Kahlenberg als auch auf das Stadtzentrum von Wien.
 
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

U6 Bahnhof Meidling 1 Minute
Bus 7B vor der Haustüre
zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung (Abrechnung pro Wohnung)
barrierefreier Zugang zum Lift
Lifteinbau
komplette Haussanierung
erstklassige Ausstattung
Kinderwagen und Fahrradräume

 
Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung  des Bauträgers zu.
 
Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger!

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E-Mail Anfrage

12., City-Wohnung im topsanierten Altbau

hat3025539
s REAL - Wien
1120 Wien
Ansprechpartner:
Heger Andreas
andreas.heger@sreal.at
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