Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

22., Besichtigen Sie ab sofort - Vorsorgen U2 Hardeggasse - ideales Ertragsobjekt

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3070717
  • Seit: 16.09.2017
  • ObjektID: 960/41730
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.331,70

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26330 , +43 664 8181970
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

45,33

Zimmer:

2

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Provision:

PROVISIONSFREI

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Baufortschritt ist bemerkenswert. Für alle, die nicht vom Plan kaufen möchten: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Ideales Ertragsobjekt - Vorsorgen und Wohnen

Nur 250 Meter entfernt von der U2 Hardeggasse entstehen im Quartal 1 2019, 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung zur Vorsorge und zum Wohnen bestens geeignet sind. Rund um das SMZ Ost und die U-Bahn Station entwickelte sich in den vergangenen 5 Jahren ein belebtes Viertel, reich an Lebensmittelgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnanlage verfügt über 19 Wohneinheiten, allesamt 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:


Fertigstellung Quartal 1 2019
2 bis 3-Zimmer Wohnungen
10 Tiefgaragenstellplätze
Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
Balkon/Loggia/Terrasse
Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen
Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
250 Meter zur U2 Hardeggasse
Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung


Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 5.000,-- zzgl. Ust. für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 25 (Donauzentrum) bringt Sie in nur 12 Minuten zur U1 Kagran. Die sehr gute Anbindung der U2 bringt Sie in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum Wiens. Alle großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien) befinden sich an dieser U-Bahn Linie.

In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre und einem idealen Vorsorgeprodukt!

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hat3070717
s REAL - Wien
1220 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Kepka Alexander
alexander.kepka@sreal.at
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