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Anbieter Profil

company: ID: 57822

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

2,5 Zimmer #Anlegerwohnung# Vorsorgewohnung# IMS IMMOBILIEN KG# Wien#

Anlageobjekt in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2967743
  • Seit: 04.04.2017
  • Objekt ID: 2328/3895
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.500,-

Kontakt Infos

IMS Immobilien KG
Gewerblich
: 0699/12295753
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

82,29

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

33,35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,51

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 182,16

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse: Anlegerwohnung / Vorsorgewohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage.

Raumaufteilung:
Atrium, Vorraum 1, offener Wohn- Küchen- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Vorraum 2,
Schlafzimmer 1, Badezimmer 1 mit Badewanne, WC, Abstellraum, Badezimmer 2 mit Dusche, Schlafzimmer 2.

Durch die Lagen zur TU und die optimale Raumaufteilung würde sich die Wohnung in Folge auch für eine 2 er WG eignen.

Ausstattung: Atrium Plattenbelag, Parkettböden in den Wohn- und Nebenräumen, Keramikfließen im Sanitärbereich, Terrasse Holzdielen.

Die Wohnung liegt sehr zentral Nähe Naschmarkt und Raimund Theater. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind hervorragend - so finden Sie in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die Mariahilfer- Straße ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar.
In max. 6 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnlinie U4, den Straßenbahnen 6 und 18, sowie zu den Buslinien 12A, 14A und 57 A.
Die Lage bietet Ihnen auch optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A2.

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit an zuverlässige Mieter auf 5 Jahre befristet vermietet. (Die Befristung endet mit 30.06.2019)
Die monatliche Nettomieteinahme beträgt derzeit € 880,50 dies ergibt eine Rendite von % 2,65 p.a. (Index Klausel 3%)

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12 29 575 3 Herr Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Der Energieausweis wir Ihnen im Angebot mittels PDF- Datei übermittelt.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten, Steuern und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

2,5 Zimmer #Anlegerwohnung# Vorsorgewohnung# IMS IMMOBILIEN KG# Wien#
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2,5 Zimmer #Anlegerwohnung# Vorsorgewohnung# IMS IMMOBILIEN KG# Wien#
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E-Mail Anfrage

2,5 Zimmer #Anlegerwohnung# Vorsorgewohnung# IMS IMMOBILIEN KG# Wien#

hat2967743
IMS Immobilien KG
1060 Wien
Ansprechpartner:
Wechselberger Gerald
wbi@ims-international.at
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