Anbieter Profil

company: ID: 65597

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 236 632
Angaben ohne Gewähr

7 % RENDITE / REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3274226
  • Seit: 15.03.2018
  • Objekt ID: 2664/576
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 6.000.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.170 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

30,19 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BÜROGEBÄUDE/SUPERÄDIFIKAT im 23. Bezirk

Rendite IST: 6,9%
Rendite SOLL: 9,6%

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ONLINE: Senden Sie Ihre Anfrage an office@hoglhogl.com und Sie erhalten den Link zur virtuellen Besichtigung

Grundstücksfläche: ca. 4.170 m²
Nutzfläche:
Büro- und Nebenflächen: ca. 7.100 m²
Lager- und Technikflächen: ca. 1.600 m²
Tiefgarage: 161 Stellplätze

Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß und 6 Obergeschoße
Gaszentralheizung
Klimatisiert
Cat6/E-Verkabelung
SB-Restaurant mit rund 86 Sitzplätzen
unbefristeter, grundbücherlich sichergestellter, Grundstücksmietvertrag mit Kündigungsverzicht bis 31.12.2054

Lage:
Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Mit der Autobuslinie 19A (Haltestelle vor dem Grundstück) erreicht man die U1-Station Neulaa in wenigen Minuten.

Derzeit vermietet: EG bis 3.OG, 5.OG, 6.OG, SB-Restaurant und ca. 60 Stellplätze

Damit ist das Objekt mit Ausnahme des 4.OG (Nutzfläche ca. 1.000m²) komplett vermietet, wobei sowohl der neue Mieter als auch der Mieter des 5. und 6.OG Interesse an diesem Geschoß haben.

Mieteinnahmen aktuell: ca. € 463.000 p.a.

Grundstücksmiete: € 48.000,- p.a.

Kaufpreis: € 6.000.000,- zzgl. USt

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

7 % RENDITE / REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS
7 % RENDITE / REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS
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