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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 8122655
Angaben ohne Gewähr

Altwiener Vorsorgewohnung

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970283
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7508
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-
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Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

120

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,86

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

ALT-WIENER VORSORGEWOHNUNG!

Das Investment in eine Alt- Wiener Vorsorgewohnung ist eine attraktive wertbeständige Geldanlage mit geringem Risiko und hohem Wertsteigerungspotential.
Für Sicherheit sorgen die Eintragung im Grundbuch sowie die Qualität der Immobilie.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem generalsanierten, parifiziertem Wiener Zinshaus der Jahrhundertwende mit solider Bausubstanz und hoher Wohnqualität.
Mittelfristig sind keine hohen Instandhaltungs- bzw. Reparaturaufwendungen zu erwarten.

Besonderes Highlight: Sowohl die Wohnung wie auch die allgemeinen Flächen dieses Gründerzeithauses verfügen über alle beim Altbau hochgeschätzten Qualitäten wie: Parkettböden, Flügeltüren, ein elegantes Marmorentree, gegliederte Fassade sowie ein stilvolles Treppenhaus.

Die Wohnung ist derzeit noch zum gesetzlich beschränkten Mietzinsen unbefristet vermietet. Zum heutigen Zeitpunkt ist keine Eigennutzung dieser Wohnungen möglich. Der jetzige Mieter hat einen aufrechten Vertrag und kann nicht gekündigt werden!

Nach Bestandsfreiwerdung besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu marktkonformen Preisen zu vermieten, sie zu sanieren, selbst zu nutzen oder zu verkaufen.

Facts:
gemeldete Personen: 1
Mietvorschreibung gesamt: EUR 570,27
Hauptmietzins: EUR 337,36
Betriebskosten: EUR 232,62

Heizung: Gasetagenheizung

Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Besichtigungen können aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter NICHT vorgenommen werden.

Fazit: Suchen Sie nach einem sicheren Sachwertinvestment mit zukünftig hohen Ertragschancen – dann ist diese Immobilie das Richtige für Sie.

Altwiener Vorsorgewohnung
Altwiener Vorsorgewohnung
Altwiener Vorsorgewohnung
Altwiener Vorsorgewohnung
Altwiener Vorsorgewohnung
Altwiener Vorsorgewohnung
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