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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
Angaben ohne Gewähr

Anlageobjekt mit langfristig solidem Ertrag!

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2982960
  • Seit: 27.04.2017
  • Objekt ID: 1619/4906
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 440.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

116,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 195,05

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Geschäftslokal in saniertem Gründerzeithaus im 3. Bezirk nächst Galleria

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt, welches derzeit als Kosmetikstudio betrieben wird.

Es besteht aus zwei nebeneinander liegenden Straßenlokale mit mehreren Auslagen und 2 Eingängen.

Die Lokale haben eine Größe von ca. 60,52 m² und 60,17m² welche miteinander verbunden wurden und nun eine große Einheit mit ca. 121 m² darstellt.

Das Lokal ist unbefristet vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 18.280,80 und der Verkaufspreis beträgt netto € 440.000,- - Rendite daher ca. 4,15%.

Monatliche Aufwendungen
Akonto Betriebskosten EUR 195,05 inkl. USt.
Rücklage EUR 26,55

Immobilien als langfristige Anlage sind nach wie vor auf der Überholspur!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Anlageobjekt mit langfristig solidem Ertrag!
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