Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 1 342222 , +43 699 19528084
Angaben ohne Gewähr

Anlagepaket in erstklassiger Lage, Ober St. Veit, 61% Leerstand

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3169166
  • Seit: 18.12.2017
  • ObjektID: 4599
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.050.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

657 m2

Baujahr:

1900

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket in einem sehr schönen Stil Haus in Ober St. Veit.

Die Liegenschaft ist eben und rechteckig konfiguriert, die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuchsauszug 657,00m²,

wovon 361,00m² bebaut sind. Der restliche Teil des Grundstückes ist als Garten ausgestaltet. Auf der Liegenschaft befindet sich eine optisch ansprechende Zinsvilla mit gegliederter Fassade, welche um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude wird über ein 2-flügeliges Holzeingangstor betreten, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem um das Jahr 1995 ausgebauten Dachgeschoß. Im Gebäude befinden sich ausschließlich Wohneinheiten, im Kellergeschoß stehen ein Fahrradabstellraum und Lagerräume für die Mieter zur Verfügung. Der nicht bebaute Teil der Liegenschaft hinter dem Gebäude ist als begrünter Garten mit Altbaumbestand ausgestaltet. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Salettl.

Das Gebäude befindet sich aufgrund der äußeren Wahrnehmung in einem normal guten Bau und Erhaltungszustand.

Die Fassade weist einige, dem Alter entsprechende Mängel auf.

In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 58 und der U4-Station Ober St. Veit sowie der Buslinien 53A, 54A und 54B. Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Stadtausfahrten zu den Autobahnen ist über die Hietzinger Hauptstraße gegeben.

Die Parkplatzsituation ist als gut zu bezeichnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Umgebung sichergestellt.

 

Das Anlagepaket besteht aus den folgenden Wohnungen:

Top 3 / Hochparterre  / 23,16 m2 / befristet vermietet

Top 4 / Hochparterre / 101,22 m2 / unbefristet vermietet

Top 6 / 1. OG / 132,02 m2 / wird aktuell von der Abgeberin bewohnt, und wird nach Verkauf frei.

Top 9 / 2. OG / 126,18 m2 / unbefristet vermietet

Top 10 / DG Maisonette / 128,48 m2 / bestandsfrei

Top 11 / DG / 118,40 m2 / bestandsfrei

- Gesamtfläche Verkauf : 629.46 m2

davon bestandsfrei: 378,9 m2  /  60.22%

davon befristet vermietet: 23,16 m2 / 3.68%

davon unbefristet vermietet: 227.4 m2 / 36.1%

- Anteile am Haus:

646 von 1054  (61,29 %)

Top 5 ,Top 7 und Top 8 sind im Miteigentum von gesamt 5 Besitzern

- Mieteinnahmen p.a. : 8112€



Auf Wunsch können wir noch weitere, detaillierte Unterlagen zukommen lassen!

 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

DI Wolfgang Leeb

M: +43 (0) 699 1952 8084

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11



wl@fhi.at

Anlagepaket in erstklassiger Lage, Ober St. Veit, 61% Leerstand
Anlagepaket in erstklassiger Lage, Ober St. Veit, 61% Leerstand
Anlagepaket in erstklassiger Lage, Ober St. Veit, 61% Leerstand
Anlagepaket in erstklassiger Lage, Ober St. Veit, 61% Leerstand
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken