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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2869198
  • Seit: 10.11.2016
  • ObjektID: 3125
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.000.000,-

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 664 8554286
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

456,17

Baujahr:

1907

HWB Wert:

190,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,89

FGEE Klasse:

E

Provision:

3 % des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt ein Anlegerpaket bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Wohneinheiten in einem überaus repräsentativen, architektonisch einzigartigen, Stilzinshaus mit Lift und Innenhof. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 70 und 104 m2 groß und sind hauptsächlich im 2. Stock des Hauses angesiedelt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 456,17 m2.
Der durchschnittliche m2/Kaufpreis beträgt ca. € 2.192 pro m2 Nettonutzfläche und bietet, gemessen an der Lage und der Art des Hauses, ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Der derzeitige Jahres-Nettomietertrag liegt bei ca. € 9.639,24, was einer Rendite von ca. 1% gemessen am Angebotspreis entspricht. 
Das Wohnungseigentum ist bereits begründet. 
Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Gehweite zum Schönbrunner Schlosspark bzw. Schönbrunner Bad. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U4 (Station: Schönbrunn) sowie die Autobuslinien 9A und 10A. 
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Mag.Ruth-Marie Schwarzinger
M: +43 (0) 664 85 54 286
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at
 
 

Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)
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E-Mail Anfrage

Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)

hat2869198
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schwarzinger Ruth-Marie
rms@fhi.at
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