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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/6604702531
Angaben ohne Gewähr

Anlegerwohnung - unbefristet vermietet

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3003011
  • Seit: 29.05.2017
  • Objekt ID: 1619/4949
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-
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Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

62

Zimmer:

3

HWB Wert:

49,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,05

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 127,02

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnungsrundgang

Zum Verkauf kommt eine im 1. Stock eines in den 60iger Jahren gebauten Mehrfamilienhauses gelegene, gut geschnittene, Anlegerwohnung. Das Wohnungseigentum ist begründet. Mietertrag (Netto Mietzins): ): € 6.623,52 p.a. Rendite: ca. 3,4% p.a. Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete.

Umgebung

Das Haus befindet sich in einer beliebten und sehr grünen Wohngegend des 17. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Busstation (43A) sowie die Straßenbahnendstation der Linie 43. Zwei bedeutende Naherholungsgebiete (Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark) runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 12,50 m²
Zimmer 2: ca. 12,40 m²
Wohnküche: ca. 25,30 m²
Vorraum: ca. 7 m²
Bad: ca. 3 m²
Toilette: ca. 1,30 m²
Balkon: ca. 3 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 127,02 EUR
Rep-Fonds: 7,92 EUR
Gesamt: 134,94 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Anlegerwohnung - unbefristet vermietet
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