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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof

Anlageobjekt in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2896960
  • Seit: 16.12.2016
  • Objekt ID: 2000/28769
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.400.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/841 420-585
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.742 m2

Fläche:

370,65

HWB Wert:

127,5 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,98

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Absolute Rarität im typischen Winzerhausstil in bester Lage mit idyllisch begrüntem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus derzeit 12 vermietbaren Objekten (7 Leerstehungen, 2 Befristungen). Ein Dachausbau ist ohne Probleme möglich und bietet dann eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 540 m², welche sich perfekt vermieten, oder aber auch, verkaufen läßt.

Die noble Grinzinger Lage, wo sogar schon Beethoven eine Wohnung hatte, macht diese Liegenschaft zu einem sehr profitablen Anlageobjekt mit unglaublichem Potential.

Da die Wohnungen überwiegend befristet vermietet sind, ist diese Liegenschaft gleichermaßen attraktiv für Entwickler, wie auch für Eigennutzer und Anleger.
Darüberhinaus steht die Umwandlung der Zufahrtsstrasse in eine Begegnungszone unmittelbar bevor.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter Tel. 050 450-585 oder 0676/ 841 420 585 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98

Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof
Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof
Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof
Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof
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Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof
ad

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Biedermeierhaus ehem. Theresien- Hof

hat2896960
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1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Dr. Zedtwitz - Liebenstein Angelo
Angelo.Zedtwitz@IMMO-CONTRACT.com
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