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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)660/ 470 25 16
Angaben ohne Gewähr

Der Ton gibt die Richtung vor mit 5 % Rendite

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3055463
  • Seit: 21.08.2017
  • Objekt ID: 1619/5021
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

137,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 236,51

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Ton gibt die Richtung vor mit 5 % Rendite

U6 - Station Währinger Straße/Volksoper

Wohnungsrundgang

Zum Verkauf gelangt eine Souterrainfläche, die aus 2 Teilen besteht. Der eine Teil ist ein ausgebautes Tonstudio mit allen was für einen Profi dazugehört, unter anderem eine Raum in Raum Konstruktion. Zusätzlich ist es Tonstudio klimatisiert und mit einer Infrarotheizung ausgestattet.

Der zweite Teil des Objekts ist ein Magazin, das viel Platz bietet. Die Fenster belichten natürlich den Raum, wo Fotografen, Maler und andere kreative Menschen Raum für ihre Professionen, oder auch ihrem Hobby, ungestört Platz finden.

Beide Objekte sind derzeit vermietet mit einer Gesamtrendite von ca 5 %.

Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Gentzgasse nähe Kutschkermarkt und der Shoppingmeile-Währinger Straße.
Die U6 - Station Währinger Straße/Volksoper ist nur ca. 150 m entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle der Straßenbahnlinien 40, 41, 42 erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 3 Gehminuten

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 236,51 EUR
Rep-Fonds: 99,25 EUR
Gesamt: 335,76 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Philipp Scheidt gerne unter 0660/ 470 25 16 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Der Ton gibt die Richtung vor mit 5 % Rendite
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