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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 4189316
Angaben ohne Gewähr

\"DoNow\" Vorsorgemodell

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956660
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7526
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 234.600,-
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Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

66

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,89

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

DoNow!

Zum Verkauf gelangen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Maisonette-, Garten- und Etagenwohnungen mit 1-4 Zimmern) sowie 16 Tiefgaragenplätze (ab EUR 20.500,-) in beliebter Lage des 21. Bezirks, in Gehdistanz zur Alten Donau (ca. 500 m). Die Wohnungen sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) und Kellerabteile. Jede Wohnung wird gegen Aufpreis mit Maßküche (Möbel und Miele Geräte mit Großkundenrabatt!) ausgestattet.

Das modern anmutende Projekt teilt sich in zwei Stiegen, welche durch einen begrünten Hof verbunden sind. Das hintere Gebäude zeichnet sich durch seine Ruhelage am Ende einer Sackgasse aus. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassung etc. in der Zukunft.

Die Anlage wird mithilfe einer zentralen Gaskesselstation und einer Luft-Wasserwärmepumpe beheizt (individuelle Abrechnung!). Die Eigentümer schließen direkt mit dem Energieversorger einen Liefervertrag ab. Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum können von allen Eigentümern genützt werden.

Werte laut Energieausweis: HWB 31, fGEE 0,89.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf EUR 2,-/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (EUR 0,30/m²). Die Fertigstellung ist im Herbst 2018 geplant.

Der Nettopreis (zzgl. 20% USt.) der Vorsorgewohnungen liegt ca. 12% unter dem Endverbraucherpreis. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart kann die USt. zurückgeholt und verschiedene Steuervorteile zur Glättung der Einkommenssteuerbasis (Abschreibung, Finanzierungskosten, Steuerberatung, etc.) in Anspruch genommen werden.

Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
\\"DoNow\\" Vorsorgemodell
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