Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2971869
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 1609/26511
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 158.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
Werbung

Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

247,5 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 1.320,48

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das zum Kauf an Investoren angebotene Geschäftslokal liegt im 21. Bezirk unweit des Floridsdorfer Spitz. Von der Floridsdorfer Brücke kommend ist das Portal gut sichtbar. In der Regel sind auch ausreichend Parkplätze (Kurzprakzone) vor dem Lokal oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Lokal wird seit vielen Jahren als Versicherungsbüro betrieben. Der aktuelle Miertvetrag sieht einen mieterseitigen Kündigungsverzicht per Juni 2018 vor. Eine eventuelle spätere Nachnutzung sollte aber aufgrund des guten Zustands, der Frequenzlage am Beginn der Floridsdorfer Hauptstrasse und der moderaten Nettomiete von ca. 10,-/m2 (noch ohne Einrechnung des Kellers) kein Problem darstellen.

Der trockene Keller von ca. 30m² ist vom derzeitigen Mieter nicht mitgemietet und könnte zusätzlich als Lager vermietet werden.

Die Betriebskosten schlüsseln sich auf wie folgt:
+ 576,88 allgemeine BK (weiterverrechnet an den Mieter), zzgl. 20% USt
+ 170,71 Heizkosten/Warmwasser (weiterverr. an Mieter), zzgl. 20% USt
+ 423,37 Reparaturfonds (trägt derzeit der Mieter), inkl. ca. 15 Jahre Darlehen Thermosanierung, danach ca. 100.- bis 150,-/Monat

Ein zweites Geschäftslokal in Favoriten (nahe Hauptbahnhof, Keplerplatz) wird unter ähnlichen Voraussetzungen (Mieter, Nutzung, Befristung, Lage, Zustand) für € 220.000,- zum Kauf angeboten. Die Objekte können einzeln zum Listpreis oder im Paket zu einem Paketpreis von € 360.000,- erworben werden. Die gesamte Bruttorendite für das Paket liegt damit bei 8,3%.



Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf
ad

E-Mail Anfrage

Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf

hat2971869
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1210 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Volavsek Dirk
d.volavsek@remax-first.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken